En una reciente publicación del Instituto Nacional de Estadística (INE), se ha revelado que el número de hipotecas sobre viviendas en España ha experimentado una caída del 18,1% en marzo de este año en comparación con el mismo mes del año pasado, sumando un total de 29.653 préstamos. Esta disminución se produce después de un incremento del 3,8% registrado en febrero, marcando una vuelta a las cifras negativas.
Además de este descenso en el número de hipotecas, la tasa de interés media para las mismas ha experimentado un incremento, escalando a una cifra de 3,41% en marzo, frente al 3,33% registrado en febrero. Con la excepción de enero, donde la tasa de interés se situó en 3,46%, este es el interés más alto desde diciembre de 2014, marcando el segundo valor más alto en nueve años.
El informe también destaca que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 3,5% interanual en el tercer mes del año, situándose en 137.169 euros. Al mismo tiempo, el capital prestado experimentó una disminución del 20,9%, llegando a 4.067,4 millones de euros, marcando la mayor caída interanual desde octubre de 2023.
Además, el INE ha proporcionado datos regionales detallados, mostrando que las comunidades autónomas de Madrid, Andalucía y Cataluña fueron las que registraron el mayor número de hipotecas constituidas en marzo, con 5.715, 5.470 y 5.231 respectivamente. Sin embargo, quince comunidades firmaron menos hipotecas en marzo que en el mismo mes del año anterior, con Canarias, Castilla y León, País Vasco y Murcia mostrando los descensos más significativos.
Por otro lado, el total de fincas hipotecadas bajó un 19% en marzo en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 38.329 préstamos. El capital de los créditos hipotecarios concedidos se redujo un 19,4%, sumando un total de 6.288,4 millones de euros, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas bajó un 0,2%, alcanzando 164.065 euros.
Por último, la publicación también refleja que en marzo, un total de 9.914 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que constituye una cifra un 29,6% inferior a la del mismo mes del año pasado. Las modificaciones en las tasas de interés representaron el 65,7% de estos cambios.
Estos datos subrayan el hecho de que el mercado hipotecario español está atravesando un periodo de cambios significativos, afectado por factores como la política de tipos de interés del Banco Central Europeo y la evolución del Euríbor. Como resultado, el sector se enfrenta a desafíos y oportunidades únicos en el futuro próximo.